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<台灣房屋新聞>

上海天價豪宅 每坪550萬居大陸首位 07/20
(中央社記者張淑伶上海19日電)中國大陸上海出現全大陸最貴的天價豪宅,一平方公尺成交價34.49萬元(約每坪新台幣550萬元),房地產業者認為,高端房市的需求正在上升。

上海證券日報引用第一太平戴維斯12日公布的數據,上海華僑城蘇河灣11號樓於4月19日成交的一聯排別墅,成交價高達每平方公尺34.49萬元,總面積為700平方公尺,總價2.42億元,破大陸全國豪宅紀錄。

上海市政府18日表示,今年3月25日上海公布房市限購新規「滬九條」後,政策效果顯現,房地產投資仍在成長但增速減緩,交易降溫。1到6月的房地產投資為人民幣1685.31億元,年增8.7%,但增幅較去年同期下滑7.1個百分點。

儘管如此,今年以來,上海土地拍賣的地王頻現。這些地王對日後房價的影響仍受到關注。另一方面,高端豪宅屢創天價,房地產業者表示,高端置業的需求正在上升。

澎湃新聞報導,易居研究院研究總監嚴躍進表示,由於地段稀缺,上海中高端住宅每平方公尺15萬到20萬元(約每坪新台幣240萬到320萬)的價格很正常,但這類建案不具代表性,「市場不必恐慌」。

不過,也有業內人士表示,今日的天價豪宅多是當年的地王地塊,地王是房價催化劑,年輕人購屋會越來越難實現。1050719
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